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選擇衡器市場(chǎng)商鋪需要注意的幾大問題
點(diǎn)擊次數(shù)：1435 發(fā)布時(shí)間：2013-3-21
選擇衡器市場(chǎng)不比買住房，需要考慮的因素更多，如衡器市場(chǎng)規(guī)模大小、地塊交通位置、政府規(guī)劃等；一旦選擇不好，就有生意一般，物業(yè)收益不如其他市場(chǎng)，甚至是失敗的風(fēng)險(xiǎn)。為此上海佳宜的小編特地為要投資衡器市場(chǎng)選擇商鋪的商家們收集了如下選鋪知識(shí)供大家參考：
、明確項(xiàng)目所處的具體位置，選專業(yè)市場(chǎng)一定要土地方正并且周邊都緊臨市場(chǎng)的，這樣才能聚集商氣、人氣、財(cái)氣，盡量避免選擇土地不規(guī)則或在商圈中靠邊、靠角的市場(chǎng)。
第二、一定要研究項(xiàng)目開發(fā)完成后的商圈道路交通流向，避免表面看車輛很容易達(dá)到，等到車輛實(shí)際行駛后，才發(fā)現(xiàn)是很難到達(dá)的假口岸。
第三、不能僅聽開發(fā)商說*30%甚至一半的商鋪就是好市場(chǎng)；選好市場(chǎng)，哪怕價(jià)格高30%或50%，今后租金會(huì)高3-5倍，通過租金收益對(duì)比，不是價(jià)格低就劃算。
第四、一定要看清楚該項(xiàng)目整體實(shí)際規(guī)劃圖，不能看開發(fā)商修改后夸大的圖紙。
第五、必須看清楚項(xiàng)目實(shí)際土地畝數(shù)、開發(fā)面積，土地越大、開發(fā)面積越大，生意就越好，價(jià)值也越高，升值也就越快。
第六、一個(gè)成功的專業(yè)衡器市場(chǎng)有其決定性的幾大因素：規(guī)模和口岸占30%、開發(fā)商品牌和運(yùn)營(yíng)能力占40%、商家的認(rèn)同和跟隨占30%。商家朋友選擇有專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和 品牌的項(xiàng)目，生意就會(huì)很好，物業(yè)升值也快，成功就有所保障；反之，生意就會(huì)一般，物業(yè)升值也一般，甚至有失敗的風(fēng)險(xiǎn)。
綜上，在各市場(chǎng)選鋪前，一定要看政府公布的區(qū)域規(guī)劃圖、道路交通圖等進(jìn)行對(duì)比分析，不能盲目地聽一些開發(fā)商自己夸張的、不負(fù)責(zé)任的說法，以免被表面現(xiàn)象所迷惑，從而沒有進(jìn)行正確選擇。
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